جوان هند به دنبال معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است

املاک و مستغلات دومین کارفرمای بزرگ در کشور است و همچنین انتظار می‌رود که سرمایه‌گذاری بیشتری را از افراد غیر مقیم هند (NRI) چه در کوتاه‌مدت و چه در بلندمدت جذب کند. این بخش در آشفته ترین زمان ها قوی بود و به بهبود اقتصادی کشور نیرو بخشید. این کشور که به عنوان قابل اعتمادترین، مطمئن‌ترین، باثبات‌ترین و سودآورترین گزینه سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران ظاهر می‌شود، اکنون نقشی کلیدی در پیشبرد هند و قرار دادن آن به عنوان یک رهبر جهانی تعریف می‌کند.

آقای Pankaj Bansal، مدیر M3M هند

همانطور که بخش املاک و مستغلات هند به سمت آینده ای با رشد و پایداری حرکت می کند، اکنون تمرکز بر کاوش مسیرهای ناشناخته، یافتن پتانسیل های کلیدی، توانمندسازی سهامداران و ایجاد شفافیت و اعتماد در بازار است. توسعه‌دهندگان انتظار دارند بودجه اتحادیه امیدوارکننده‌ای باشد که بر تقویت موقعیت بخش املاک و مستغلات در رشد اقتصادی هند و جذاب‌تر کردن بازار برای سرمایه‌گذاران و مشتریان تمرکز دارد.

پانکاج بانسال، مدیر M3M هند، در مورد انتظارات بودجه گفت: “66 درصد از جمعیت جوان هندی زیر 35 سال به عنوان وام گیرنده جوان هزاره ظهور می کنند. همچنین درست است که بازار وام مسکن توسط وام گیرندگان جوان در گروه سنی 26 تا 35 سال – حدود 25٪ – و همچنین توسط افراد در گروه سنی 36-45 سال – حدود 28٪ مدیریت می شود. همه آنها مخاطبان فعال وام مسکن هستند و مجموعاً 53 درصد از درآمد سالانه را تشکیل می دهند. میانگین اندازه بلیط وام مسکن برای وام گیرندگان جوان طی 5 سال گذشته با CAGR 6.2٪ به رشد خود ادامه داده است. اندازه بلیط برای زنان بیشتر از مردان رشد می کند. پایه تجمعی وام‌های فعال مسکن این وام‌گیرندگان طی 3 سال گذشته با CAGR 3.5٪ به طور پیوسته در حال رشد بوده است.

فقدان درآمد قابل تصرف عاملی بازدارنده برای طبقه حقوقی برای گرفتن وام مسکن و خرید ملک است. از آنجایی که هزینه های دریافتی املاک و مستغلات افزایش یافته است، طبقه حقوقی چاره ای جز روی آوردن به وام مسکن از موسسات مالی ندارند. جالب اینجاست که مدت بازپرداخت وام مسکن در حال حاضر بین 11 تا 30 سال متغیر است.

وی افزود: یکی از عوامل بازدارنده صنف دستمزدی در وام مسکن، تشکیل EMI است. EMI ها دیگر پشتیبانی نمی شوند، زیرا موسسات مالی ابتدا علاقه بیشتری به EMI ها جلب می کنند و جزء اصلی در بیش از 50٪ اول EMI کمتر باقی می ماند. با نزدیک شدن به تکمیل EMI ها، جزء نرخ بهره ناچیز می شود و جزء اصلی بسیار بالاتر است. حتی اگر خریدار گزینه ای برای پیش پرداخت وام مسکن داشته باشد، خریدار در نهایت به جای پس انداز در سود، بیشتر اصل را پرداخت می کند. علاوه بر این، موسسات مالی برای وام های قبل از بسته شدن کارمزد بالایی نیز دریافت می کنند. اگر خریدار مدت طولانی‌تری را برای بازپرداخت وام انتخاب کند، سرمایه‌گذاری در ملک دوم را برای خریدار دشوار می‌کند.»

برای گسترش معافیت های مالیاتی برای خریداران، دولت چندین بخش فرعی 80EE، 80EEA را تحت قانون مالیات بر درآمد اضافه کرده است، اما حجم وام به خریداران اجازه نمی دهد تا از مزایای اضافی مورد نظر از این بخش ها بهره مند شوند. آنچه ممکن است در بودجه اتحادیه برای سال 2022 مورد نیاز باشد، ایجاد تغییرات پویا در مالیات بر درآمد و افزایش تخفیف‌ها بر اساس بخش‌های 80C، 80EE، 80EEA و 24 (b) قانون مالیات بر درآمد است.

بازپرداخت اصل وام مسکن به عنوان کسر طبق بخش 80C، که دارای سقف بالایی از روپیه است، واجد شرایط است. 1.50 لک در سال از آنجایی که همان بخش 80C تعدادی سرمایه گذاری دیگر از جمله PF، PPF و بیمه عمر و غیره را در نظر می گیرد، بهره مندی از مزایای این بخش برای خریدار غیرممکن می شود. با توجه به معافیت مالیاتی برای پرداخت سود، از آنجایی که طبق بند 20 (ب) قانون مالیات بر درآمد سقفی معادل 100 میلیون ریال تعیین شده است. بانسال گفت: 2 لک در سال نرخ بهره وام مسکن، به دلیل اینکه وام های مسکن بزرگتر هستند، خریداران نیز نمی توانند از آن سود زیادی ببرند.

خریداران مشتاق افزایش این محدودیت در بودجه اتحادیه 2022 هستند، زیرا این محدودیت طی سال‌های زیادی افزایش نیافته است.

https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir